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行业专家表示，随着利雅得竞相完成一系列旨在实现沙特阿拉伯经济多元化的大型和超大型项目，首都的建设热潮正在造成严重的“产能瓶颈”，推高成本并可能加剧住房短缺。 最新报告显示，利雅得现在是中东最昂贵的建设城市，平均建筑成本为每平方米2593美元，远高于本地区的其他城市——迪拜为每平方米1874美元，阿布扎比为每平方米1844 美元。 由于资源被转移到这些大型和超大型项目，一些住房项目的建设也收到了影响，出现住房短缺。 “尽管那些大型和超大型项目带来了长期利益，但也给当地的建筑行业、材料供应等带来了压力，这导致了成本的增加和资源紧缺。” 目前，由于建筑成本仍然居高不下，并且预计通货膨胀率在2024年将会达到5 %，在利雅得住进廉价的住房对许多人来说仍然是难以实现的。 
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